KEBEBASAN KEWANGAN BERSARA KAYA

“ KEBEBASAN KEWANGAN BERSARA KAYA ”

 - ASB

Kursus Ini Akan Menyebabkan Anda Keluar Dari 'Tempurung', Nampak Jalan Sebenar Mula-Mula Anda Akan Dibimbing Untuk Penuhkan ASB RM200,000 Dalam Masa 6 Bulan, Dapat 30% Setahun (Biasa Dapat 8% Je) Dan Secara 'Autopilot' Tanpa Berniaga RM5000 Sebulan Secara PASIF! & Dapat Sampai Bila-Bila!..Nak Kerja Lagi Ke? Hmmmm...Tukar Hutang Jadi Income..Semua Loan Jadi Untung..! Yang Menariknya, Tak Perlu Refinance Rumah, Tak Perlu Keluarkan ASB Anda, Tak Perlu Buang Credit Card Anda, Tak Perlu Bisnes, Tak Perlu Sertai Mana-Mana Part Time Business, Sistem Kewangan Di Malaysia Ni Sangat Canggih, Cuma Ramainya Yang Tak Tahu Nak Guna! Ramainya Yang Tak Tahu Dengan Gaji Yang Sedia Ada, Dengan Hutang Rumah, Kad Kredit Dan Hutang Personal Loan Anda, Anda Boleh Bersara Dalam Masa 6 Bulan @ 1 Tahun Dari Sekarang Tanpa Perlu Berniaga. Kalau Gaji RM1000 -RM2000 Sebulan Pun Dah Boleh Buat Income Jenis Pasif Ni...!Cuma Perlu Ada Skill Je. .Dapat Pergi Haji Dengan Percuma Lagi Tanpa Keluar Duit Poket 1 Sen Pun..Hmmm..Ruginya Kita... Alangkah Malangnya Kalau Selama Ni Kita Tak Ada Pasif Income ( Dalam Tidur Pun Dapat Duit)..Asyik Sibuk Dengan Aktif Income ( Nak Kena Berlari Baru Dapat Duit!..Bekerjalah Maksudnya..).

 - PROPERTIES

Ramai Yang Jadi JUTAWAN Dalam Bidang Ni, Salah Satu PASIF INCOME Yang Sangat Bagus Dan Ramai Juga Yang Tak Tahu, Boleh Beli Property Macam Ni Dengan Modal Yang Rendah & Boleh Jugak Tanpa Modal...Hmmm..Ruginya Kalau Tak Tahu!... Kursus Properties Ini Akan Membuka Minda Anda, Mudahnya Nak Buat Duit Melalui Bidang Ni & Mendapat Income Antara RM100k-RM300k Setahun Pada Peringkat Permulaan!..Kemudian Anda Akan Dibimbing Untuk 'Multiply' Dengan Menggunakan Platform Properties, RM2 Juta @ RM3 Juta Dalam Masa 5 Tahun…Sambil Tu Guna Platform Winners Team Untuk Penuhkan Akaun Bank RM1,000,000 Dalam Masa Setahun..Gaji RM2000-RM3000 Pun Dah Boleh Mula Membina Kebebasan Kewangan Dari Sekarang! Dan Nampaknya, Kaum Bumiputera Langsung Tak Ramai Yang Tahu Pasal Bidang Ni, Rela Bekerja 30-40 Tahun Dan Langsung Tak Ambil Tahu Tentang Cara Paling Simple Buat Duit Dalam Tidur!!...

 - INCOME AUTO PILOT

Akhirnya Anda Bersara Pula Dengan Income RM100,000 Sebulan Secara 'Autopilot' Lagi..Tak Perlu Kerja, Tak Perlu Pening..Bezanya Tahu Ke Tak Tahu..Itu Je Yang Membezakan Anda Dengan Mereka Yang Kaya..! Orang Kaya Tak Bekerja Untuk Duit, Tapi Duit Yang Bekerja Untuk Dia Orang, Akhirnya Kod Rahsia Mereka Dah Pecah..Hari Ni Kami Dalam Proses Pembikinan Melahirkan Seorang Demi Seorang Jadi JUTAWAN Setelah Tahu Teknik Semua Ni, Bukan Susah Mana Pun, Dalam Masa 4 Jam Dah Boleh Faham Semua Ni! 6 Bulan Dari Sekarang Dah Bersara, 1-5 Tahun Dari Sekarang, BERSARA KAYA!..Bukan Bersara Habiskan Duit KWSP Dan Kembali Bekerja Dan Miskin..

Beza Orang Yang KAYA Dengan Miskin Adalah TAHU Ke Tak Tahu! BUAT Ke Tak Buat. Itu Je! Kalau Dah Boleh Naik Lif, Takkan Nak Naik Tangga? Dengan Gaji Yang Minima, Anda Boleh Mula Dan Dalam Masa 2-5 Tahun, Anda Dah Pun Boleh Dapat RM1,000,000 Dari Bidang Ini. Jangan Terperanjat Dengan Hasil Dari Bidang Ini, Cuma Nak Kena 'Tahu' Je..Susah Pasal Tak Tahu, Dah Tau Senang Gila!... Seandainya Masih Lagi Bak Kata Orang 'Kais Pagi Makan Pagi, Kais Petang Makan Malam' Ataupun 'Pergi Pagi Balik Petang, Dapat Gaji Bayar Hutang'..Maka Bertindaklah SEKARANG Jugak!! …Kursus Ni Bagi Mereka Yang Tak Minat Nak Berniaga Tapi Nak Kan 'KEBEBASAN KEWANGAN'!!

Apakah Yang Anda Faham Mengenai Kebebasan Kewangan?
Terdapat Banyak Maksud Yang Boleh Dikaitkan Dengan Istilah Kebebasan Kewangan (Financial Freedom). Adakah Dengan Mempunyai Rumah Besar, Kereta Mewah, Gaji Besar, Anda Sudah Tergolong Dalam Golongan Bebas Kewangan? Mungkin Ramai Di Kalangan Anda Yang Berpendapat Sedemikian. Persoalannya, Adakah Golongan Tersebut Benar-Benar Berada Dalam Situasi Bebas Kewangan?

Hakikatnya, Ketahuailah Bahawa Mempunyai Kereta Mewah, Rumah Besar, Gaji Besar Tidak Bermakna Kita Berada Dalam Situasi Bebas Kewangan. Mungkin Mereka Ini Mempunyai Masalah Besar Dari Segi Kewangan. Masalah Kewangan Ini Mungkin Meliputi Masalah Untuk Membayar Rumah Tersebut Ataupun Masalah Untuk Membayar Kereta Tersebut.

Tidak Dinafikan Bahawa Orang Yang Bergaji Rendah Pun Boleh Tergolong Dalam Golongan Bebas Kewangan. Tidak Semestinya, Dengan Memiliki Gaji Yang Besar Atau Pendapatan Yang Besar Dia Sudah Diketogerikan Sebagai Golongan Bebas Kewangan. Perkara Utama Winners Team Ingin Utarakan Adalah Bagaimanakah Cara Kita Menguruskan Kewangan Kita. Banyak Contoh Yang Boleh Kita Perhatikan Di Mana Pada Hari Ini, Terdapat Ramai Daripada Golongan Yang Bergaji Besar Atau Yang Mempunyai Pendapatan Yang Besar Masih Mempunyai Masalah Kewangan. Ada Juga Dikalangan Mereka Ini Sampai Ke Tahap Yang Kritikal Sehingga Sukar Untuk Diperbaiki. Walaupun Mempunyai Status Tinggi Dan Berpendapatan Besar, Tetapi Keadaan Kewangan Mereka Masih Tidak Mencukupi Untuk Menampung Kehidupan Mereka Sendiri/Sekeluarga. Kenapa?

Jawapannya Mudah, Mereka Ini Kurang Pengetahuan Mengenai Cara-Cara Yang Betul Untuk Menguruskan Kewangan Mereka Sendiri. Mungkin Juga, Mereka Malas Untuk Mengambil Tahu Ilmu-Ilmu Kewangan Sebenar. Mungkin Juga, Disebabkan Berstatus Tinggi Dan Ilmu Bidang Pendidikan Juga Tinggi, Ilmu Pengurusan Kewangan Ini Dianggap Perkara Remeh Sahaja. Akhirnya, Mereka Membelanjakan Pendapatan Mereka Tanpa Perancangan Kewangan Yang Teliti. Erti Kata Lain, Mereka Membelanjakan Pendapatan Mereka Mengikut Kemahuan Bukannya Mengikut Keperluan Yang Telah Dirancangkan Mengikut Satu Pelan Kewangan Yang Betul. Bak Kata Pepatah Orang Lama "Besar Periuk Besar Juga Keraknya".

Walau Bagaimanapun, Yang Berlalu Biarlah Berlalu. Jadikan Ia Sebagai Satu Pengalaman Hidup. Masa Depan Masih Boleh Diperbaiki. Maka, Masih Belum Terlambat Untuk Mempelajari Ilmu-Ilmu Kewangan Yang Sebenar. Jangan Kedekut Untuk Mencari Ilmu Tentang Kewangan. Buang Sifat Ego Yang Bertakhta Di Dalam Diri Demi Mengecapi Kehidupan Yang Sempurna Untuk Masa Depan.

"Untuk Menjadi Seorang Yang Berjaya Dan Terbilang, Kita Perlu Ada Ilmu. Untuk Mendapat Dan Menambah Ilmu Kita Perlu Melabur Sebahagian Kecil Pendapatan Kita Ke Arah Itu"

 5 Langkah Perancangan Kewangan Anda

Terdapat 5 Langkah Mudah Dalam Perancangan Kewangan Kita, Iaitu:

1. Pastikan Impian Hidup.
> Senaraikan Impian Hidup Anda Dan Anggarkan Berapa Banyak Wang Yang Anda Perlukan Untuk Mencapai Impian Anda Itu.

2. Pertimbangkan Keadaan Kewangan Anda.
> Buat Semakan Terperinci Keperluan Kewangan, Tanggungan Dan Hutang Anda. Ini Perlu Dilaksanakan Untuk Memastikan Bahawa Anda Mempunyai Wang Yang Cukup Untuk Melabur.

3. Tetapkan Sasaran Kewangan.
> Buat Sasaran Kewangan Yang Munasabah Untuk Anda. Pastikan Sasaran Kewangan Yang Anda Tetapkan Itu Mempunyai Tempoh Yang Sesuai. Jika Anda Tidak Mempunyai Wang Banyak Untuk Melabur, Janganlah Berputus Asa. Seharusnya Anda Perlu Bersabar Serta Memberi Tumpuan Untuk Melabur Sedikit Demi Sedikit Serta Pelaburan Itu Perlu Dilakukan Secara Konsisten. Bak Kata Pepatah " Sikit-Sikit Lama-Lama Mejadi Bukit".

4. Pilih Strategi Pelaburan Dan Produk Pelaburan Yang Sesuai.
> Dalam Melakukan Sesuatu Pelaburan, Semakin Tinggi Pulangan Yang Dijanjikan Kepada Anda, Ini Bermakna Semakin Tinggi Risiko Yang Perlu Anda Hadapi. Oleh Yang Demikian, Anda Perlu Memilih Produk Pelaburan Yang Selari Dengan Tahap Risiko Yang Sanggup Anda Hadapi.

5. Memantau Perancangan Kewangan Anda.
> Semak Perancangan Kewangan Anda Selalu Dengan Memastikan Samada Terdapat Apa-Apa Perubahan Terhadap Keperluan, Tanggungan Dan Pelaburan Anda. Ini Membolehkan Anda Membuat Perubahan Yang Sewajarnya Terhadap Cara Anda Berbelanja, Menyimpan Dan Melabur.

Aset Atau Liabiliti?

Ramai Di Kalangan Kita Tidak Dapat Membezakan Antara Aset Dan Liabiliti. Kekadang Ada Yang Terperangkap, Menyangkakan Sesuatu Liabiliti Itu Adalah Aset.

Aset
Makna Yang Mudah Difahami Tentang Aset Ialah Sesuatu Benda Atau Perkara Yang Kita Miliki Boleh Menjanakan Pendapatan. Erti Kata Lain, Sesuatu Perkara Yang Membawa Masuk Duit Ke Dalam Poket Kita.

Beberapa Contoh Aset Yang Boleh Menjana Pendapatan Kepada Diri Kita Iaitu:
1. Aset Insan
- Kemahiran
- Ilmu
- Kebolehan

2. Aset Kertas/Pelaburan
- Akaun Simpanan
- Simpanan Tetap
- Unit Amanah
- KWSP
- Stock Market
- Bond
- Mutual Fund

3. Real Estate (Hartanah)
- Tanah-Tanah Ladang/Sawah
- Rumah-Rumah Sewa/Rumah Kedai

4. Perniagaan

5. Royalti
- Patern Sesuatu Rekabentuk
- Lagu
- Filem
- Buku

Liabiliti
Manakala Maksud Yang Mudah Tentang Liabiliti Ialah Sesuatu Perkara Yang Belaku Yang Boleh Menyusutkan Duit Simpanan Kita. Erti Kata Lain, Sesuatu Perkara Yang Mana Duit Keluar Dari Poket Kita. Liabiliti Boleh Mengurangkan Pendapatan Kita Dengan Banyaknya. Untuk Mencapai Kebebasan Kewangan, Kita Perlulah Melangsaikan Segala Liabiliti Secepat Mungkin. Sekiranya Kita Masih Mempunyai Liabiliti Yang Banyak Sebagai Contoh Hutang, Maka Kita Terpaksa Membayar Faedah Hutang Tersebut. Lebih Lama Kita Mengekalkan Liabiliti, Maka Semakin Berkuranglah Simpanan Kita. Ini Terjadi Apabila Kita Gagal Untuk Menjana Pulangan Yang Lebih Tinggi Berbanding Caj Faedah Yang Perlu Dibayar.

Berikut Ada Beberapa Contoh Liabiliti Yang Kita Ada:
1. Hutang
- Hutang Kad Kredit
- Hutang Kereta
- Hutang Peribadi Dan Lain-Lain Hutang

2. Cukai
- Cukai Tanah
- Cukai Pintu
- Cukai Perniagaan
- Cukai Pendapatan
- Cukai Jalan (Untuk Kenderaan)

3. Penyelengaraan (Maintenance)
- Penyelengaraan Kereta/Rumah
- Rumah-Rumah Sewa/Rumah Kedai

Suatu Perkara Yang Perlu Kita Tahu Tentang Liabiliti Yang Mana Kita Menyangkakan Ia Sebagai Aset:

ASB Loan.
Melabur Dalam ASB Dengan Menggunakan Kaedah Pinjaman ASB. Ini Adalah Kerana Ada Sesuatu Kes Di Mana Jumlah Dividen Yang Diperolehi Tidak Boleh Menampung Jumlah Interest Yang Dikenakan Oleh Pihak Bank. Itu Tidak Termasuk Caj Lewat Bayar Yang Kekadang Boleh Mencecah RM10 Setiap Kelewatan.

Kereta.
Walaupun Ia Suatu Kemudahan Tetapi Ia Adalah Sesuatu Liabiliti. Sebab Apa? Orang Kita Tidak Akan Membeli Kereta Dengan Bayaran Cash. Adalah Mustahil!!! Kalau Ada Pun Jumlahnya Terlalu Sedikit. Kebanyakan Kita Membeli Kereta Dengan Berhutang. Hutang Adalah Suatu Liabiliti, Ditambah Pula Dengan Kadar Interest Tetap Tahunan. Lebih Mengecewakan Lagi Kereta Itu Mempunyai Susut Nilai Yang Tinggi Dan Kos Penyelengaran Juga Tinggi Apabila Sudah Berusia.

Rumah
Jika Kita Mempunyai Hanya 1 Buah Rumah Yang Kita Duduki Juga Adalah Suatu Liabiliti. Rumah Yang Kita Duduki Tiada Memberi Apa-Apa Pendapatan Kepada Kita. Sama Kesnya Seperti Kereta, Orang Kita Tidak Akan Beli Rumah Dengan Duit Cash, Sudah Tentu Berhutang. Rumah Juga Mempunyai Kos Penyelengaraan. Ditambah Pula Dengan Cukai Tanah & Cukai Pintu. Cuma, Rumah Ini Lebih Baik Sedikit Berbanding Kereta Kerana Mempunyai Nilai Pasaran Yang Tinggi Dari Nilai Belian Kalau Terletak Di Dalam Lokasi Yang Betul Dan Panas!!!

Sekarang, Bolehlah Anda Bandingkan Aliran Tunai Aset Dan Aliran Tunai Liabiliti.

Maka, Periksalah Diri Anda Hari Ini, Adakah Anda Mempunyai Banyak Aset Atau Banyak Kepada Liabiliti?

Oleh Yang Demikian, Merancanglah Kewangan Anda Sekarang. Bina Matlamat Kewangan Anda Dengan Betul Dan Tepat.

Bina Aset Anda Supaya Dapat Menutup Segala Liabiliti